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Magnifique villa andalouse rénovée avec piscine à La Paca, Alhaurín el Grande

Située dans le quartier résidentiel très prisé de La Paca, à proximité d'Alhaurín el Grande (côté Malaga), cette villa andalouse individuelle, entièrement rénovée, offre charme, espace et une excellente accessibilité. Nichée en périphérie de la ville, mais à quelques pas des commerces et services, elle allie calme et commodités au quotidien.

Rénovée en 2022 tout en conservant ses éléments d'origine, la propriété comprend désormais quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative. La villa est lumineuse et spacieuse, offrant une vue imprenable sur la Sierra de Mijas.

Située sur un terrain clos de 750 m², la maison est entourée d'un jardin arboré et facile d'entretien, planté de végétaux subtropicaux, de citronniers et de palmiers. La vie en extérieur est un atout majeur, avec une piscine privée, une terrasse ensoleillée, un espace petit-déjeuner en terrasse, un balcon et une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue et toilettes.

L'intérieur de la propriété se déploie sur deux niveaux. Le hall d'entrée, avec son escalier ouvert, mène à un vaste séjour doté d'une cheminée et d'un accès direct au jardin par des portes coulissantes. La cuisine spacieuse, équipée d'appareils électroménagers neufs, jouxte la salle à manger. La suite parentale se situe au rez-de-chaussée, tandis que trois autres chambres avec salle de bains privative se trouvent à l'étage.

Cette propriété comprend également un très grand garage, une allée privée fermée par un portail avec stationnement hors voirie et un vaste espace de rangement indépendant au sous-sol. Une partie du garage pourrait facilement être aménagée en appartement privé, les raccordements étant déjà en place.

La propriété est en excellent état et prête à être habitée. Elle convient parfaitement comme résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif. La villa est actuellement exploitée avec succès comme maison d'hôtes de charme.

Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 30 minutes de l'aéroport de Málaga, des plages, de la ville de Málaga et des villes voisines telles que Mijas.

Caractéristiques principales

Terrain urbain (en pleine propriété) raccordé à l'eau courante, au tout-à-l'égout et à internet par fibre optique

Construit en 2004

Surface construite approximative 415 m² (197 m² de surface habitable, 53 m² de terrasses, 139 m² de garage, 68 m² de rangement, 17 m² de cuisine extérieure)

Piscine privée (environ 21 m²)

Double vitrage partout

Système d'alarme installé

Classe énergétique E

LPO (Licence de première occupation) en place

Licence touristique RTA et enregistrement de location NRA

Chauffe-eau solaire (chaudière de 300 L avec deux panneaux) + pré-installation pour panneaux solaires supplémentaires

Capacité électrique accrue avec certification

À proximité des écoles, de l'arrêt de bus (200 m) et des terrains de golf (Alhaurín Golf & Lauro Golf)

Communauté résidentielle établie (environ 170 propriétés)

Coûts annuels (2025) :
IBI 938 € | Basura 136 € | Communauté 46 €/trimestre | Eaux usées 31 €

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