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Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 1.275.000,-
Ref.no: RSOR5199373
Price: € 1.275.000,-
Te koop Vrijstaande Villa Costa Del Sol Marbella € 1.275.000,-
| Bedrooms | 6 |
| Salles de bains | 6 |
| Superficie du terrain | 436m² |
| Living area | m² |
| Pool | yes |
| Garden | yes |
| Parking | no |
| Cooling | %lng_% |
| Storage | %lng_% |
| Elevator | %lng_% |
| Built year | 2000 |
| Floor | |
| Réglage : Proche du golf, Proche du port, Proche des magasins, Proche de la mer, Proche de la ville, Proche des écoles, Proche de la forêt, Proche de la marina | |
| Orientatie: Zuid | |
| Staat: uitstekend | |
| Zwembad: privé | |
| Klimaatregeling: airconditioning, open haard | |
| Uitzicht: zee | |
| Caractéristiques : Terrasse couverte, Armoires encastrées, Proche des transports, Terrasse privée, Wi-Fi, Débarras, Barbecue, Proche de la mosquée | |
| Meubilair: niet gemeubileerd | |
| Keuken: volledig ingericht | |
| Parkeren: Straat, privé | |
| Hulpprogramma's: elektriciteit, drinkwater | |
| Categorie: Investering, Wederverkoop |
Price: € 1.275.000,-
Plus d'information ›››
Opportunité d'investissement exceptionnelle : Villa avec vue sur la mer et fort potentiel de rendement locatif dans le centre de Marbella
Cette villa représente une excellente opportunité d'investissement, bénéficiant d'un emplacement à proximité immédiate du cœur animé de Marbella. Elle est située à quelques pas de toutes les commodités essentielles, notamment des restaurants gastronomiques, des boutiques de luxe et des principales plages.
Emplacement privilégié et accessibilité inégalée
Le positionnement stratégique de la propriété assure une connectivité supérieure et un style de vie attrayant :
Accès à la plage : Situé à seulement 2 minutes du point d'accès à la plage le plus proche.
Commodité urbaine : Le centre animé de Marbella est entièrement accessible à pied.
Puerto Banús : à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la marina de luxe et à la vie nocturne.
Voyages internationaux : l'aéroport de Malaga (AGP) est accessible en environ 35 minutes, confirmant son attrait pour les acheteurs et les locataires internationaux.
La villa elle-même offre une vue imprenable sur la mer, améliorant à la fois sa valeur intrinsèque et sa commercialisation pour les locations haut de gamme à court terme.
Configuration actuelle et génération de revenus
La propriété est actuellement aménagée en trois appartements indépendants. Cette disposition est spécialement optimisée pour maximiser les revenus locatifs :
Fort potentiel de retour sur investissement : la structure modulaire est idéale pour le marché très rentable de la location à court terme et de vacances, permettant des réservations segmentées et un solide retour sur investissement annuel (ROI).
Indépendance de l'unité : Chaque appartement offre un espace de vie privé et autonome, garantissant l'intimité et le confort requis par les locataires de vacances modernes ou les familles multiples.
Flexibilité pour la propriété privée
Au-delà de son potentiel de revenus, la villa offre une flexibilité structurelle exceptionnelle. La division actuelle en trois logements est facilement réversible.
Conversion simple : La propriété peut être facilement reconvertie en une seule villa familiale spacieuse, destinée aux propriétaires privés à la recherche d'une grande résidence sur mesure dans un emplacement central de premier ordre.
Valeur à long terme : Ce potentiel de double usage améliore considérablement l'attrait commercial à long terme de la propriété et sa valeur de revente.
Cette offre est une opportunité d'acquisition rare pour sécuriser un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, combinant une génération de revenus immédiate avec un potentiel substantiel d'appréciation du capital.
Villa individuelle, Marbella, Costa del Sol.
5 chambres, 5 salles de bains, surface construite 436 m², jardin/terrain 492 m².
Situation : Proche Golf, Proche Port, Proche Commerces, Proche Mer, Proche Ville, Proche Ecoles, Proche Forêt, Proche Marina.
Orientation : Sud.
État : Excellent.
Piscine : Privée.
Climatisation : Air conditionné, Cheminée.
Vues : Mer.
Caractéristiques : Terrasse couverte, Armoires encastrées, Proche des transports, Terrasse privée, WiFi, Débarras, Barbecue, Proche de la mosquée.
Mobilier : Non meublé.
Cuisine : Entièrement équipée.
Parking : Rue, Privé.
Services publics : Électricité, Eau potable.
Catégorie : Investissement, Revente.
